• Налог на недвижимость физических лиц с 2018 года


    физических налог на недвижимость в Беларуси 2018

    Кто платит налог?

    • граждане РБ
    • граждане иностранного государства
    • лица без гражданства

    Обратим внимание, что налог платится при условии, что на территории Республики Беларусь данные категории лиц:

    • имеют в собственности недвижимость
    • приняли по наследству недвижимость
    • взяли в лизинг недвижимость (одноквартирные жилые дома и квартиры), которая предусматривает ее выкуп

    Что облагается налогом?

    Капитальные строения (здания, сооружения):

    • садовые домики
    • дачи
    • жилые дома
    • квартира, комната
    • хозяйственные постройки
    • гаражи
    • машино-места
    • строения, не завершенные строительством!
    • одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые в лизинг, который предусматривают их дальнейший выкуп
    • иные (ст. 185 Налогового Кодекса РБ)

    Исключения:

    • капитальные строения, а также их части, которые находятся в аварийном состоянии
    • бесхозяйственные капитальные строения и их части
    • самовольно возведенные капитальные строения, а также их части

    Данные строения должны быть признаны таковыми (аварийное состояние, бесхозяйственные, самовольно возведенные) специально уполномоченным органом, или местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.

    Однако, если вы самовольно возвели постройку, а местный орган принял решение о продолжении вами строительства и о регистрации вашего строения в дальнейшем, то вам нужно будет платить налог.

    Кто и что освобождается от налогообложения:

    • одно жилое помещение в многоквартирном доме, которое принадлежит физическому лицу на праве собственности
    • пенсионеры по возрасту
    • инвалиды I и II групп
    • многодетные семьи (3 и более ребенка)
    • военнослужащие срочной и альтернативной службы
    • участники ВОВ, а также лица, имеющие льготы в соответствии с Законом РБ «О ветеранах»
    • здания государственного жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности
    • здания, используемые в сферах образования и здравоохранения
    • сооружения, включенные в реестр физкультурно-спортивных сооружений
    • здания организаций культуры, санаторно-курортных и оздоровительных организаций
    • автомобильные дороги общего пользования
    • и др. (статья 186 Налогового Кодекса РБ)

    Срок уплаты налога

    Срок уплаты налога происходит не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, которое вручается до 1 августа текущего налогового периода.

    Извещение вручается вам лично под роспись-после этого вы считаетесь должным образом извещенным о необходимости уплаты налога.

    Налоговый период, т.е. период, по истечении которого необходимо уплатить налог признается 1 календарный год.

    Исчисление годовой суммы налога производится ежегодно налоговым органом с 1 января каждого налогового периода.

    Однако, налог на капитальные строения, их части и машино-места исчисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем в котором:

    • возникло право собственности
    • открыто наследство
    • приобретено (получено) строение

    Ставка и расчет налога на недвижимость

    расчет налога на недвижимость

    Ставка налога:

    0,1%— для физических лиц и ИП

    0,2%— для физических лиц, а также ИП, у которых на праве собственности находится 2 и более жилых помещения в многоквартирных жилых домах

    Расчет налога

    Сумма налога равна произведению налоговой базы, ставки налога и коэффициента к ставке налога (при ее наличии).

    Данное выражение можно отобразить в виде формулы: Н=НБСК, где:

    • Н- сумма налогов, которые вы должны уплатить
    • НБ-налоговая база
    • С- ставка налога
    • К-коэффициент к ставке налога

    Налоговая база определяется посредством оценки капитальных строений, их частей и машино-мест. Оценку вправе проводить территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    При невозможности оценить недвижимость в текущем году, государственный орган:

    • индексирует стоимость сооружения с использованием коэффициентов переоценки
    • если не удается применить вышеуказанный способ- оценка происходит исходя из базовой расчетной стоимости 1-ого квадратного метра

    Важно!

    Коэффициент к ставке налога может уменьшаться или увеличиваться по решению местных Советов Депутатов, решениями областных (Минского городского) Советов Депутатов

    Как платить налог в системе ЕРИП?

    как платить налог на недвижимость в системе ЕРИП

    Здесь все максимально просто: идете в киберкассу, берете с собой извещение  и вводите:

    • выбираете налоговый орган куда в которой вам необходимо произвести оплату (так как это написано в вашем извещении)
    • вводите УНП
    • далее нажимаете «налог на недвижимость»
    • получатель платежа
    • счет получателя
    • оплачиваете налог, забираете чек и идете спокойно домой

    После ввода необходимых данных, система уже выдаст вам сумму, необходимую к уплате, что конечно же упрощает взаимодействие между оплатой налога

     


    Источник: http://PravoVsem.by/nalog-na-nedvizhimost/



    Рекомендуем посмотреть ещё:


    Закрыть ... [X]

    Налог на недвижимость в Беларуси 2018 год: ставка и расчет налога Scorpion | Новогодний

    Налог на недвижимость физических лиц с 2018 года Налог на недвижимость физических лиц с 2018 года Налог на недвижимость физических лиц с 2018 года Налог на недвижимость физических лиц с 2018 года Налог на недвижимость физических лиц с 2018 года Налог на недвижимость физических лиц с 2018 года

    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ


    tulaschool65.ru